Наприкінці минулого року влада Японії оголосили про нову програму, яка зможе забезпечити житлом багатьох японців. По всій країні будуть роздавати будинку практично задарма, а деякі взагалі безкоштовно. До речі, власниками такої нерухомості можуть стати навіть іноземці. Всього в програмі бере участь приблизно 8 мільйонів будинків. Давайте розберемося, у чому підступ.
Справа в тому, що по всій Японії величезна кількість покинутих будинків. У них навіть є особлива назва — акийя. Вони пустують багато років і приходять в непридатність.
Японці дуже забобонні щодо свого житла: вони не будуть купувати будинок, якщо там хтось помер і вже тим більше був убитий. Вважається, що це поганий знак. І віра в це знак настільки сильна, що в країні є навіть спеціальний сайт, де зібрана вся «несприятлива» нерухомість.
Не все гладко в Японії і з народжуваністю: багато японці живуть на самоті, цілу добу проводять на роботі, а ті, хто все-таки заводить сім'ю, зазвичай зупиняються на одній дитині. І саме в Країні висхідного сонця найстаріше населення планети. Людей, хто старше 65 років, тут більше 27 відсотків.
У зв'язку з цим велика кількість нерухомості пустує. А покинуті будинки створюють додаткові проблеми: вони можуть обвалитися, їх постійно разграбляют, в них заводяться гризуни. Нікому не хочеться жити по сусідству з акийя, яка поступово приходить в занепад, так що земля падає в ціні, а держава отримує менше податків.
В результаті влада вирішили реанімувати порожні будинки. Багато акийя знаходяться поряд із мегаполісами, тому є надія, що жителі перенаселених міст вирішать перебратися за місто. До деяких будинків, які використовуються дуже давно, навіть обіцяють додаткову винагороду.
Купити акийя може не тільки японець, але і мешканець будь-якої іншої країни. Однак слід пам'ятати, що наявність житла в Японії не забезпечить іноземцю громадянство. Громадянство, навіть тимчасове, можна отримати тільки за певних умов: робота або навчання в Японії, заміжжя або одруження.
Та й купувати необачно будинок теж не варто, навіть якщо він дуже сподобався на фотографіях. Необхідно, щоб будинок оглянули експерти і зробили оцінку. Іноді будівля може бути непридатним, наприклад, через проблеми з водопроводом або через термітів. Жити в ньому буде неможливо, а від податків вже нікуди не дінешся. Ну а якщо великих проблем у акийя немає, то все одно доведеться вкладати гроші в ремонт. Але все-таки кожен випадок індивідуальний, і є навіть такі будинки, на які уряд надає субсидії.
В Японії є цілі сайти, присвячені акийя, і в кожній префектурі вони свої. Тому для купівлі дешевої нерухомості краще звертатися безпосередньо в адміністрацію міста. Саме там точно розкажуть про всіх порожніх будинках, їх стан і ціннику.
