Пише блогер під ніком samsebeskazal:

Наскільки разюче відрізняється Нью-Йорк від сусіднього Нью-Джерсі, настільки разюче відрізняються і ринки нерухомості різних берегах Гудзону. Для Манхеттена 1 мільйон доларів — не сказати, щоб велика сума. Згідно з даними сайту trullia.com сьогодні середня вартість операції з купівлі-продажу манхеттенської нерухомості становить 1 215 904 долара. Тобто, мільйон — це на 20% нижче середнього значення. У близькому ж Нью-Джерсі за ці гроші, як виявилося, можна купити справжній палац. З великою ділянкою, басейном і цікавою історією в додачу. Є у всього цього, звичайно, є свої нюанси, але про них я розповім окремо в кінці поста. Поки ж давайте подивимося, що цікавого можна купити за один мільйон доларів в сорока хвилинах їзди від Манхеттена.

Стомившись від переглядів одноманітного житла, я вирішив глянути що-небудь отаке. Хотілося побачити такий будинок, щоб все було, як в кіно: незвичайний, великий, доглянутий і бажано з видами на Манхеттен. Такі є у продажу, але проблема в тому, що продає стороною завжди дуже складно домовитися про перегляд. Розповідати, ніби я хочу придбати цей будинок не вийде. З вами весь час буде агент, який швидко зрозуміє справжню мету вашого візиту. Коли починаєш розповідати все, як є, то вже, як правило, не погоджуються самі господарі, які бояться, що ти подаси їх об'єкт в непривабливому вигляді. Писати ж пости, рекламують їх вдома, я точно не збираюся. Тому довелося напружитися, щоб знайти цікавий об'єкт і домовитися про те, що ми походимо всередині і познімаємо для блогу. Коли я побачив на фото запропонований варіант, то навіть трохи засмутився. Так, будинок великий, але з вигляду він мені здався якимось нудним. Типовий представник григоріанського стилю, при якому будь-велика будівля починає трохи нагадувати церкву чи школу. За зовнішній вигляд я швидко охрестив його «Будинком культури» і абсолютно не розраховував ні на які сюрпризи всередині. Але коли ми увійшли всередину, то реально роти пороззявляли від подиву.

Перегляд був призначений на 10 ранку, і ми домовилися зустрітися з агентом сторони, що продає прямо біля входу. Ми під'їхали трохи раніше і в очікуванні спостерігали за життям навколишніх будинків. Життя не сказати, щоб кипіла. За весь час повз нас проїхало лише три автомобіля, причому одним з них був вантажівка компанії FedEx, доставив посилки сусідові нижче по вулиці. До того ж ми були єдиними, хто запарковался на вулиці. Всі інші жителі цього району ставлять свої машини або у будинку або в гаражі. Від усього цього район здавався ніби вимерли. В будинку навпроти хтось старанно вчився грати на піаніно, перебираючи одні і ті ж клавіші раз за разом. Мешканці вельми модернового будинку праворуч привітно помахали нам руками, сіли в Субару і поїхали кудись по своїх справах. В 10.20 стало зрозуміло, що щось пішло не так і агент на зустріч не прийде. У нього, як виявилося, була ще одна зустріч і він ніяк не встигав приїхати. Будинок не виглядав жилим, і ми трохи здивувалися тому факту, що всередині хтось є. Наш стукіт і дзвінки у двері залишилися без відповіді, і ми вже зібралися їхати, коли на телефон прийшло повідомлення, що господиня спускається. Хвилин через 5 нам відкрила двері невисока тендітна бабуся з паличкою і запросила всередину.

Тут треба зробити невеличкий відступ і розповісти про те, хто живе всередині. Господиню звали місіс Лі і вона охоче розповіла все, що знала про будинок і його історію. Будинок знаходиться в дуже старому і дорогому містечку Саус-Орандж, який досі повністю висвітлюється виключно газовими ліхтарями. До Манхеттена звідси всього 40 хвилин на машині або поїзді. Колись цей маєток стояв посеред величезного ділянки землі, і з його тераси відкривалися чудові види на Манхеттен і околиці. Згодом власники потихеньку позбулися величезної ділянки, продавали шматок за шматком, і зараз особняк загубився серед інших будівель і високих дерев. Виду на Манхеттен вже немає. Єдине, що нагадує про його багатому минулому, це відсутність газових ліхтарів в районі навколо будинку і широченна вулиця, яка веде до особняка і названа по імені його першого власника. У 1982 році за 300 000 доларів придбав чоловік місіс, і вони прожили там довге і щасливе життя. У 2000-х чоловік помер, вона вийшла на пенсію і з тих пір живе у величезному будинку одна. Господиня все життя багато працювала, а весь вільний час витрачала на подорож, тому з цим палацом у неї склалися досить цікаві відносини. Вона його зберігала. У тому вигляді, в якому вони його придбали.

Давайте ж подивимося, що всередині.

Відразу за вхідними дверима знаходилося приміщення, яке важко класифікувати. Фактично це великий зал з колонами, куди входять гості. Такі приміщення називають вестибюлями, але бувають вони, як правило, в громадських будівлях, але не в приватних будинках. Розмір цього приміщення натякає на те, що будинок був розрахований на прийом великої кількості гостей.

Вестибюль, за словами господині, залишився в оригінальному вигляді з самого моменту спорудження будинку. Єдине, що прибрали, це фонтан, на місці якого зараз великий восьмикутник. Труби, як вона сказала, на місці і фонтан можна повернути в будь-який момент. На підлозі оригінальна плитка. Зараз вона виглядає дещо спрощено для такого приміщення, а тоді була писком моди.

Колона з орнаментом з свастик. У свій час свастика була популярним символом, який активно використовували при декодуванні приміщень.

Фрагмент розпису стелі над входом. З античних описів, кентаври були грубими, майже тваринами істотами, предававшимися пияцтва і ницим пристрастям. Тут кентавр не один, а з напівголою жінкою. Цікавий сюжет для оформлення входу, чи не правда?

Це кімната праворуч від входу. Будинок був побудований в самий розпал дії акта Волстеда, відомого як Сухий закон, і приватні вечірки з коктейлями були дуже популярні серед заможної публіки. Сам будинок досить нестандартний по плануванню і ніби створений для того, щоб люди в ньому весело проводили час. У момент відвідування багато речей здалися мені дивними, але зараз, схоже, все потихеньку почало ставати на свої місця. Спробую пояснити це нижче. Ми припустили, що ця кімната служила для прийому невеликих компаній з випивкою та легкими закусками. Все оформлено в стилі «тутмания», що став неймовірно популярним у 20-ті роки минулого століття після виявлення британським археологом Говардом Картером гробниці Тутанхамона.

В момент будівництва будинку це був наймодніший інтер'єр. Вік дивана назвати важко.

Тут єгипетські мотиви використовуються у всьому: від стін до килима.

В холі праворуч від сходів є двері, за якої видна ще одна, але чорна з червоною наліпкою посередині. Це, як виявилося, була двері величезного сейфа з кодовим замком. Ми запитали господиню про його призначення, і вона сказала, що власник зберігав там алкоголь. Я тоді якось не надав особливого значення її словами, подумавши, що вона щось плутає, але тепер розумію, що так швидше за все і було. Зараз же стала більш правдоподібною історія про те, що будинок колись був пов'язаний з мафією. Про це нам розповів сусід, що живе в будинку навпроти. Він же показав нам величезний старий динамік, який висить на дереві, який використовували для подачі сигналу про наближення поліції. Ми перерили весь інтернет і не знайшли жодного підтвердження про будь-які зв'язки з мафією. Але і фактів, які виключають цю версію знайдено не було теж. Я знайшов інформацію, що неподалік жив Ебнер Цвиллман, якого називали «Аль Капоне Нью-Джерсі» і який контролював весь збут нелегального алкоголю в цій частині штату. Будинок цілком мовляв бути закритим клубом, де збиралися забезпечені жителі цього району і сусіднього Ньюарка. Цілком можливо, що за часів Сухого закону власник влаштовував тут нелегальні вечірки, де продавали алкоголь, а величезний динамік, який висить на дереві, дійсно попереджав про прибуття поліції. В такому разі та сейф для зберігання алкогольних напоїв розміром з кімнату виглядає не так вже й дивно.

Весь будинок побудований з розрахунком на прислугу і спроектований так, щоб вона не перетиналася з господарями без зайвої на те необхідності. Це кімната знаходиться відразу за «коктейль» вітальні. Тут сервірували напої та їжу, яку спускали з кухні за допомогою ліфта. Він досі діє і знаходиться за рольставней.

Тут же є драбина, по якій прислуга підіймалася на другий поверх. Такий поділ прислуги і господарів виглядає трохи дивним для демократичної Америки, але добре вписується у версію про закритому клубі, який могли відвідувати найвпливовіші жителі Нью-Джерсі.

Батарея в цьому приміщенні знаходиться в цікавому місці — на стелі.

Це кімната ліворуч від центрального входу. За словами господині, на момент покупки там була бібліотека, перероблена ними в робочий кабінет чоловіка.

Наступне приміщення, за словами господині, було кімнатою для гостей.

З неї можна потрапити в туалет і коридор для прислуги. А це головний сюрприз будинку — зал на другому поверсі. Розміри вражають.

Тут, схоже, і проходило основне веселощі з музикою і танцями.

Колись тут стояв рояль, але господиня його продала.

Килим, за словами господині, обійшовся їй в 25 000 доларів. Це, напевно, найбільший килим, що я бачив.

Величезний камін у залі.

Праворуч від каміна знаходиться вхід в житлову зону. Вона схожа на окрему ізольовану від решти будинку квартиру. Тут є рожева кімната для дівчинки (на фото), блакитна для хлопчика і спальня господарів.

В одному з шаф несподівано виявилася мийка. Їх там взагалі дуже багато. Ми знайшли штук п'ять, і це крім кухні і санвузлів. Навіщо стільки?

Це майстер-бэдрум — спальня господарів будинку.

Тут теж є свій камін.

А це приміщення, яке мене здивувало найбільше. Це ванна кімната. Точніше три кімнати, з'єднані між собою. За словами господині, вона не користувалася ними жодного разу за весь час життя в будинку. Ще мене здивував ковролін з великим ворсом на підлозі.

А це кришталева люстра в душовій кімнаті. Ви коли небудь бачили таке? Я ні. Ще плитка дуже незвичайна, але на фото цього не видно. Вона чорна з золотом.

Це велика веранда, яка знаходиться відразу за залом.

І тут зроблений окремий вихід нагору. Ділянка там має такий рельєф, що гуляти ви навряд чи захочете. Не для того, щоб втекти від поліції в разі несподіваного рейду?

Це кухонна зона. Сама кухня, як мені здається, була перероблена в середині 60-х. Справа за стулками знаходиться механічний ліфт.

Це зона для сніданку. З неї можна потрапити на кухню, де готують, а також в їдальню і сімейне кімнату.

Це їдальня, де обідала і вечеряла вся родина.

А це сімейна кімната. Тут проводили час, коли не хотіли перебувати у великому залі. Наприклад, читали газети і дивилися телевізор.

А це вже кухня з витяжкою. Тут теж колись був камін, але його замурували.

Двері вбудованого холодильника і незвичайний малюнок шпалер.

Вся кухонна техніка дуже стара. Судячи з того, що я нагуглил, вона встановлена в кінці 60-х або на початку 70-х.

Внизу знаходиться кімната, де жила прислуга. Ще одна мийка і кришка сміттєпроводу. Зараз він не діє. Ви багато бачили приватних будинків з сміттєпроводом? Я жодного.

Це гараж, куди поміститься машин п'ять, напевно. Ніколи такого не бачив. А ще він таких габаритів, що туди може заїхати вантажна машина. Навіщо такий у житловому будинку? На мій погляд, це дуже зручно, коли ви хочете щось розвантажити, не привертаючи увагу сусідів.

З гаража можна потрапити в підвал. раніше туди вела ще одна драбина, але її замурували.

У величезному підвалі виявився повноцінний бар. Зараз він завалений речами.

Поруч з будинком є басейн, який нинішня господиня в силу віку не використовує. Він трохи запущений, але його цілком можна відновити.

Судячи по бетонних сходах, він теж з далекого минулого.

Тепер про тих самих нюанси. Будинок, як, напевно, вже стало зрозуміло з заголовка, продається за 1 мільйон доларів. Продається досить давно, і не факт, що коли-небудь продасться. Аж надто нестандартний варіант, для якого досить складно знайти потрібного покупця. Ще у нього дуже великі податки, і це, напевно, головна проблема в даному випадку. Вони (тримайтеся за стілець) складають 54 761 долар щорічно (дані за 2015 рік). Тобто, просто живучи в ньому, ви будете виплачувати 4 563 долара щомісяця у вигляді одних лише податків. А ще будуть витрати на опалення, електрику і прибирання, які теж, напевно, вельми немаленькі. Тобто, якщо порахувати бюджет життя в такому особняку, то вийде досить кругленька сума, за яку можна зняти або купити дуже непоганий будинок, але, на жаль, без романтичної історії. А ще згадайте, що в цьому будинку живе старенька. Ось де починаєш дивуватися.

Мабуть, тут треба зробити якісь висновки, але їх у мене, чесно кажучи, немає. Будинок мені несподівано сподобався, хоча жити я в такому б точно не зміг. Тут той самий випадок, коли місця не просто багато, а дуже багато. Та й старина хороша в міру. Вінтажна ванна з рожевим ковроліном це, безсумнівно, чудово, але жити в такому інтер'єрі навряд чи хтось зможе. Щоб привести будинок у нормальний стан потрібно вкласти не одну сотню тисяч доларів. З іншого боку, тут є з чим працювати. При наявності смаку та грошей з дому можна зробити цукерку, зберігши при цьому дух епохи і довівши інтер'єри до рівня комфортного проживання.

Фотографії і текст — Джерело